El portal especializado Escrapalia ha lanzado a subasta pública una parcela rústica. La parcela de gran superficie se ubica en el municipio de Navalcarnero, en el suroeste de la Comunidad de Madrid.
Con un precio de salida de apenas 0,72 €/m², representa una oportunidad de entrada muy accesible para agricultores, propietarios colindantes o inversores en suelo rústico.
Tasada en 20.300 euros, la finca sale a licitación con un precio de partida de tan solo 10.000 euros. Ello supone un descuento del 50% y una barrera de entrada excepcionalmente baja para el mercado de la región.
El lote forma parte del proceso de liquidación de la empresa GEURCO S.A.
El procedimiento concursal se sigue ante el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Madrid.
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Ubicado en el Paraje «Parro», «Las Olivas de Villarreal», cuenta con una superficie de 13.736 metros cuadrados (superficie registral) equivalentes a 1,37 hectáreas. En la actualidad, se destina al uso agrario.
Clasificación urbanística y potencial
Según la información del Planeamiento General Original (Reur: 74585, aprobado en 2009), la parcela está clasificada como Suelo Urbanizable No Sectorizado (Aplazado), bajo la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.
Esto significa que, si bien su uso inmediato y principal es el agrícola, el suelo cuenta con una vocación urbanística a largo plazo reconocida por el planeamiento, lo que añade un componente de plusvalía futura al activo más allá de su rentabilidad agraria actual.
Hasta el 10 de noviembre
La subasta permanecerá abierta hasta el 10 de noviembre. Para poder optar a pujas, los interesados deben registrarse de forma gratuita y realizar un depósito de garantía, cantidad que será devuelta al 100% en caso de no resultar ganador. Es de interés para propietarios de parcelas colindantes interesados en ampliar su superficie, agrupar terrenos y optimizar la gestión de sus explotaciones (economías de escala); agricultores que busquen incorporar una parcela de 1,3 hectáreas para cultivos de secano con una inversión inicial mínima, y particulares y pequeños inversores en suelo rústico que deseen diversificar su cartera con un activo tangible y de bajo coste de mantenimiento.
